Causas

Las causas más comunes de humedad detectable mediante inspección visual son:

• Fugas de agua u otros líquidos.
• Condensación de agua en componentes.
• Derramamiento de líquidos.
• Mal drenaje.
• Filtraciones de líquidos.
• Absorción de agua en el ambiente.
• Malas condiciones de almacenamiento.
• Desgaste de material impermeable.

Casos

Mediante inspecciones visuales los casos más comunes de humedad que se diagnostican son:

• Fachadas de inmuebles, paredes, muros y techos.
• Paneles de yeso. 
• Aislamientos térmicos.
• Filtros de aire.
• Fundaciones de maquinaria, estructuras y subestaciones.
• Estructuras metálicas.

Diagnóstico

La detección de la humedad en inspecciones visuales es mediante observación directa e indirecta. La observación directa es generalmente cuando hay condensación de agua en la superficie. La observación indirecta es cuando se visualizan los efectos de la humedad: moho, cambio de coloración o manchas, corrosión, degradación de material, desprendimiento de pintura, falla de adhesivos o incluso fragmentación de materiales.

Puntos a considerar:

• Cuando se detecte el origen de la humedad, se debe considerar diagnosticar el fallo fuga en vez de humedad.
• Es habitual que al detectar humedad simultáneamente se reporte con otro fallos relacionado, tal como corrosión, obstrucción, deterioro, suciedad, fugas, desajuste y corrosión.
• En ocasiones, se deben hacer inspecciones a detalle para detectar humedad en casos específicos. Esto es habitual en mantenimiento de infraestructuras e inmobiliario. Se suelen hacer listas de verificación, pruebas durante construcción y mapeo de presión de aire. Estas pruebas generalmente no se consideran inspecciones visuales periódicas.